北京二手房住宅网签、新址住宅网签和库存数据上原結衣最新番号，8月7日已更新！二手房挂牌量比高点下跌约16200套，比昨日飞腾约100套。新址住宅库存84590套，比昨日下跌

254套。8月6日二手住宅网签474套，本月共2117套，环比7月同时下跌24.37%。新址住宅网签量278套，本月共1071套，环比7月同时飞腾31.09%。

二手房挂牌量莫得官方数字，只可通过各式渠谈汇注上原結衣最新番号，随时皆会发纯真态变化，因此不是很精准，可以侧面反应出业主的售房意愿强弱，其他的数据皆是来自建委官网。新址和二手房的网签技艺比骨子成交技艺会滞后，频繁来说大部分的成交皆会在2个月之内网签。按照本年前7个月的平均网签量揣度，新址住宅的去化周期为22.4个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

现时楼市中，买房东如果私用，投资需求很少，现时商场环境不好，买房投资的东谈主是怎么思的？前几天，我的共事成交了一单，客户孙哥全款买了一套800多万的城区商品房出租，他野心握有15年以上，以后行为待业金的补充，现在房钱每月能有1.1万+。

孙哥以为：房产商场短期内可能不会好，但现在还是是一个相对低的位置，资金存银行利息低，也不成扞拒通胀，买股票风险太大，照旧屋子恰当，房钱收益踏实，况兼这套屋子的位置很好，竞品少，改日区域内新址供给会额外少，弥瞭望，跑赢CPI是没问题的。

经济下行，收入下跌，但有少数东谈主的家庭钞票增长却加快了，他们的资金就有了投资需求，中枢城市中枢区域的好屋子，是一个可以的聘请。

关怀我，19年房产训诫的从业者，从此商业房屋不迷濛！